葡萄牙3月30日下午，进行了关于住房计划的简报会，为大众展示讨论的最终版本。

关于简报会的相关内容

这次的简报会由葡萄牙总理主持，简报会除了传达“政府如何改善葡萄牙住房危机”外，还宣布了各位申请人最关心的葡萄牙黄金签证改革收紧的相关消息。

黄金签证将有重大变革

早在2月份，葡萄牙政府就官宣了终止投资移民计划的相关事项。

但也同时表示，黄金签证关闭首签申请，不会影响到已经获得黄金签证的持有人，也不会影响持有人续签、转永居的相关行为。

葡萄牙于最初实行黄金签证计划已有11年，当时葡萄牙签证的主要目的是吸引资本进入葡萄牙，以缓解当时欧洲经济危机给葡萄牙带来的经济短缺。

在这11年来，一些欧盟委员成员认为，虽然黄金签证为欧盟各国带来了不错的经济收益，但同时房产投资项目也让当地房价飙升、房产空置、国家内部出现贪腐等不良行为。

尤其近些年，黄金签证计划一直被葡萄牙政界人士批评推高了当地房价，让许多本地人买不起房。

除了抬高房价和生活成本，黄金签证并没有为当地公民带来就业等福利。

许多高层认为，黄金签证虽然带来的收益资产，但远不及其带来的不利影响要高。

因此近些年，欧盟先后对英、爱尔兰、希腊、葡萄牙等移民国家紧急叫停或调高黄金签证投资移民计划。

也正是如此，本次简报会葡萄牙总理当中表示，黄金签证不会给任何人特殊待遇，且新的要求将根据现行法律进行评估后宣布。

黄金签证将变为普通居留许可

之前葡萄牙总理就提到过“黄金签证将变为普通居留许可”。

现在的黄金签证持有人享有要求非常简单的拿永居条件。

比如，在持有黄金签证的情况下换绿卡、永居卡或入籍，仅需满足5年内，平均每2年累计住满14天，并且通过小学水平的葡语A2考试即可。

门槛简单，条件少，很多人都能够轻松拿到身份。

黄金签证转为普通居留签证的话，这项“福利”即将消失。

普通居留签证要求持有人每年在葡萄牙居住满183天才可以。

这就代表若葡方通过该项政策，今后黄金签证持有人若要申请永居或入籍，需要满足每年居住183天的居住条件，相当于一年中有半年的时间需要居住在葡萄牙！

这也就是我们常说的“移民监”！

虽然葡萄牙还未正式宣发相关法案，但大家都在推测，待葡政府内部敲定细节后，便很快公布相关变更举措。

葡萄牙黄金签证的投资项目

葡萄牙的黄金签证主要分为房产、资产、基金、捐赠、创建公司等五类项目。下面以全球申请人选择最多的“购房移民项目”进行细分解析。

房产投资项目

葡萄牙之前就有过官方统计，在黄金签证推行的10年里，获批的11,758个黄金签证中，通过房产投资获得居留资格的就占有90％。90％的人中有45％的是国内申请人。

1. 购买新房

葡萄牙黄金签证规定房产投资移民对新房的要求从35万欧起上涨到50万欧起。

如果在葡萄牙的人口低密度区域，最低金额下降20％。

2. 购买翻新房

如果购买葡萄牙房龄超过30年、位于城市改造区的房地产，购房金额则不可低于35万欧元。

如果在葡萄牙的人口低密度区域，最低金额要求也会下降20％，也就是28万欧起。